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地產(chǎn)觀察 Watch
飯店式國際寓所 新誕生
2012-07-07第18期家，是心休息的地方，一如旅程中的飯店，讓人能夠完全放鬆。而飯店則是人們對(duì)「家」的終極想像，如今更成為一種精品生活style，「精品飯店式生活美學(xué)」是流行，更是趨勢(shì)。
融合時(shí)尚與精品、音樂和藝文，新世代超五星級(jí)酒店即使每晚要價(jià)上萬元，住房率仍高居不下，不僅對(duì)傳統(tǒng)飯店造成衝擊，也宣示了臺(tái)灣住宅進(jìn)化的最新趨勢(shì)。而當(dāng)飯店再進(jìn)化，新的「精品飯店生活美學(xué)」已經(jīng)逐漸脫離單純的物質(zhì)生活享受，更主張透過藝文、精緻服務(wù)，讓社區(qū)與住戶皆能透過生活學(xué)習(xí)美，透過美認(rèn)同自己的家。
「硬道理、軟條件」買好宅 抗通膨
巷子口的大碗蚵仔麵線已經(jīng)從55元漲到60元，漲5元的漲幅可是8％之多，早餐店的總匯三明治已經(jīng)從45元漲到50元，這個(gè)5元可是漲了10％，中餐本來還可以買到50元的便當(dāng)，現(xiàn)在也要再加5元才買得到，這漲幅是9％，從日常的生活民生必需品來看， 8~10％的物價(jià)上漲壓..詳情
城市崛起 買房首選CBD
CBD(中央商業(yè)特區(qū))已經(jīng)成為一個(gè)城市代名詞，它代表整個(gè)城市最精華、超景觀的區(qū)域。尋找臺(tái)灣現(xiàn)階段有發(fā)展?jié)摿Φ腃BD區(qū)域，就是房地產(chǎn)投資的重要課題。國際企業(yè)對(duì)於房地產(chǎn)的投資焦點(diǎn)，通常會(huì)傾向選擇CBD(Central Business District,中央商業(yè)特區(qū))區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品..詳情
新北市CBD，新莊正都心登場
在臺(tái)灣，臺(tái)北市CBD(中央商業(yè)特區(qū))從過去的西門町，移轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的信義計(jì)畫區(qū)，信義計(jì)畫區(qū)以商業(yè)區(qū)為主、住宅區(qū)為輔的CBD發(fā)展模式，吸引國際不動(dòng)產(chǎn)買家目光焦點(diǎn)，臺(tái)北市政府進(jìn)駐其中， 101大樓啟用之後，地標(biāo)型的建築帶動(dòng)區(qū)域房價(jià)節(jié)節(jié)上揚(yáng)，信義計(jì)畫區(qū)每坪300..詳情
朱立倫：副都心規(guī)劃成重要商業(yè)中心
隨著科技發(fā)展與進(jìn)步，新北市積極推動(dòng)的國際創(chuàng)新園區(qū)、新北雲(yún)谷園區(qū)的基地都與新莊副都心有關(guān)，在科技產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐下，城市未來價(jià)值相當(dāng)看好。離市中心20分鐘的增值生活圈，成為中產(chǎn)階級(jí)的購屋首選，「一環(huán)生活圈」新莊副都心發(fā)展?jié)摿r(jià)值最高。 詳情
國際創(chuàng)新園區(qū)，帶動(dòng)副都心更上層樓
新北市政府在鄰近電影文化中心及中央合署辦公大樓等重大工程建設(shè)的新莊副都心，及北側(cè)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地上，規(guī)劃推出全國第一座國際規(guī)格，面積達(dá)9.2公頃「國際創(chuàng)新園區(qū)」，計(jì)畫建造多棟超過50層以上的產(chǎn)業(yè)專用大樓。新北市經(jīng)發(fā)局長江俊霆表示，將..詳情
產(chǎn)品力+趨勢(shì) 小宅產(chǎn)品開始流行
房地產(chǎn)商品的選擇還講究產(chǎn)品力(Products) ！「棟距」是一棟大樓與另一棟大樓之相對(duì)的距離，通常來說，棟距越寬的住宅，私密性就越高，當(dāng)然就越值錢；看看臺(tái)北市仁愛路帝寶，每坪260~280萬元的成交行情，就是因?yàn)猷徣蕫勐返木G意，加上大街廓的棟距，讓產(chǎn)品加..詳情
買精品宅！2房3房最佳首選
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改變，全球化的工作型態(tài)開始逐漸成為常態(tài)，越來越多的城際通勤族(Intercity Commuter)往返於國際城市之間，因?yàn)槊總€(gè)城市居住的時(shí)間短暫，對(duì)於居住需求，開始轉(zhuǎn)向「小宅」，尤其是精品飯店式國際寓所的小宅更是受到歡迎。歐債風(fēng)暴持續(xù)延燒，目前沒..詳情
低總價(jià)小坪數(shù)物件詢問度越來越高
根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)2012年第1季的統(tǒng)計(jì)，20坪左右住宅表現(xiàn)轉(zhuǎn)趨亮麗，臺(tái)北市小宅成交量第1季大增42％， 而新北市也有27％的增幅。在價(jià)格上，臺(tái)北市小宅漲幅達(dá)8.94％，新北小宅也有7.91％的成長。熱錢持續(xù)流入臺(tái)灣，加上油價(jià)飆漲，短時(shí)間內(nèi)很難升息，不少資產(chǎn)擁有..詳情
精品飯店式寓所地段3條件+3準(zhǔn)則
精品飯店寓所具有投資和自住的雙重特性，它是不少有閒置資金想投資地產(chǎn)人的重要首選；同時(shí)，精品飯店寓所通常以中小坪數(shù)規(guī)劃為主，在總價(jià)支出上相對(duì)顯得負(fù)擔(dān)不重，成為不少新貴族「剛性需求」的入門產(chǎn)品，尤其是80年後的年輕新貴一族，他們對(duì)於時(shí)尚、前衛(wèi)的..詳情
飯店式國際寓所 引領(lǐng)房市新焦點(diǎn)
近年，法人機(jī)構(gòu)開始出動(dòng)，蒐獵高附加價(jià)值不動(dòng)產(chǎn)商品，除了辦公大樓之外，法人新聚焦飯店式國際寓所產(chǎn)品，這類商品正在翻紅，全球都有成功案例。20世紀(jì)60年代的歐洲，法國地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，歐美政要、貴族、富商蜂擁而至，成為歐洲乃至世界的休..詳情
「精品飯店生活美學(xué)」正在流行
家，是心休息的地方，一如旅程中的飯店，讓人能夠完全放鬆。而飯店則是人們對(duì)「家」的終極想像，如今更成為一種精品生活style，「精品飯店式生活美學(xué)」是流行，更是趨勢(shì)。當(dāng)信義計(jì)劃區(qū)成為臺(tái)北市的消費(fèi)、豪宅特區(qū)，兩家超五星級(jí)酒店不約而同進(jìn)駐其中。有別..詳情
「精品飯店寓所」租金報(bào)酬率高
優(yōu)良物業(yè)管理不但可以延續(xù)「精品飯店寓所」的品質(zhì)，營造便利舒適的生活環(huán)境，還能支撐房價(jià)。大部分的房屋都會(huì)因?yàn)檎叟f而逐漸降低房價(jià)，若有不錯(cuò)的物業(yè)管理維持建物的外觀與內(nèi)部設(shè)備，悉心維繫住戶互動(dòng)、把關(guān)居家品質(zhì)，與營造舒適的生活環(huán)境，甚至還可能因?yàn)?.詳情
精品飯店寓所 比五星級(jí)更精緻
】「飯店式的住宅管理服務(wù)」開始進(jìn)駐到高檔精品住宅商品之內(nèi)；於是，「精品飯店寓所」名稱開始興起。這類產(chǎn)品租金報(bào)酬率會(huì)比一般套房高。弗里德里希?謝林在《藝術(shù)的哲學(xué)》裡說：建築是凝固的音樂(Architecture is frozen music.)；另外也有人說：建築是一首..詳情
「NY 璞緻」3L輕豪宅
由三發(fā)地產(chǎn)與金革音樂推出的最新預(yù)售個(gè)案「NY璞緻」，產(chǎn)品規(guī)劃即鎖定未來趨勢(shì)，規(guī)劃19、25、40坪產(chǎn)品，相較於市場主力50~80坪住家，以每坪65萬元計(jì)算，總價(jià)差距就高達(dá)1950~2650萬元。此外，「NY 璞緻」也是全新北市少有的低總價(jià)重劃區(qū)產(chǎn)品，讓自住、首購需..詳情
結(jié)語 : 精品式飯店寓所，化身小豪宅開始流行
